Строительство кирпичного дома “под ключ”

Строительство кирпичного дома "под ключ"

Собственный кирпичный дом в наше время построить – не проблема. Не обязательно быть строителем и обладать дюжиной навыков. Многие организации предлагают строительство кирпичного дома “под ключ” на весьма выгодных условиях. Предлагаем вам вникнуть в тему и знать: что именно входит в понятие “под ключ”?

Отличия кирпичных домов

Каменные дома обладают рядом преимуществ перед другими, именно поэтому данные материалы чаще выбирают (хотя по цене дороже, нежели деревянные или пенобетонные). Основные преимущества:

  • – Долговечность;
  • – Противодействие разрушающим силам атмосферы;
  • – Прочность;
  • – Безопасность;
  • – Престижность.

Что входит в строительство “под ключ”:


  • Проектная документация

     В стоимость проектной документации входят

     

    I. Архитектурный раздел проекта
    – Общие данные
    – Поэтажные планы
    – Фасады
    – Разрезы
    – План кровли
    – Ведомость перемычек
    – Спецификация окон и дверей
    – Дымовентиляционные каналы
     
    II. Конструктивный раздел проекта
    – План фундаментов
    – Поэтажные планы
    – Конструкции стропильной системы
    – Спецификации элементов фундамента
    – Детали и узлы
     

    Ленточный фундамент (материал + работы)

     В стоимость установки мелкозаглубленного ленточного фундамента входят

     

    – Геодезические работы, разбивка осей;

    – Земляные работы – выемка грунта;

    – Настил геотекстильного материала по всей площади дна траншеи;

    – Устройство песчаной подушки, толщиной 100мм с уплотнением виброплитой;

    – Закладка водопроводных и канализационных труб;

    – Монтаж дощатой опалубки (толщина доски – 40 мм);

    – Устройство каркаса из арматуры;

    – Устройство вентиляционных отверстий в фундаменте;

    – Контроль уровня  фундамента;

    – Бетонирование бетоном (марки М 300), с применением глубинных вибраторов;

    – При необходимости проводится демонтаж опалубки фундамента.

     

    За дополнительную плату вы можете заказать

     

    – Смену марки бетона М300-М450
    – Увеличение диаметра арматуры
    – Смену высоты или ширины ленточного фундамента

     

     

    Стены из пустотелого кирпича (материал + работы)

     

    В стоимость входят

     

    – Пустотелый кирпич;
    – Перекрытия – железобетонная плита.

     

     

     

     

     


    Отделка (материал + работы)

     

    В стоимость входят

     

    – Отделочный материал для фасада. (дополнительно расчитывается индивидуально)
    – Отделочные работы свесов, потолков, стен. Основной материал – евровагонка АВ толщиной 12 мм.
    – Входная дверь – металлическая, отечественного производства.
    – Монтаж ПВХ окон РЕХАУ с двойным стеклопакетом, выполняется отделка откосов деревом, используются ПВХ подоконники, отлив изготавливается из стального полотна.

     

     

     

     

     

     

    Кровля – металлочерепица (материал + работы)

     

    В стоимость входят

     

    – Стропила изготавливаются из деревянных досок размером 50х200 мм. по ГОСТ 8486-86, шаг установки балок –580 мм.
    – Обустройство ветрозащитной, гидро- и пароизоляционной пленки.
    – Установка паропроницаемой мембраны.
    – Изготовление вентилируемого зазора на контрбрусе 50х50 мм.
    – Обрешетка из доски 25х100 мм. по ГОСТ 8486-86, укладка производится с шагом не более 350 мм.
    – Металлочерепица толщиной листа 0,5 мм. со специальным покрытием полимерами (производитель – не Китай)
    – Водосточные системы – Дёке.
     
     

    Электрика (материал + работы)

    В перечень работ входит

     

  • – Установка главного распределительного щитка с возможностью установки до 12 модулей;
  • – Количество точек из расчёта – включатель, розетка, лампочка, распаячная коробка;
  • – Установка автоматов, а также устройств защитного отключения;
  • – Монтажные работы по прокладке кабеля в гофрорукаве или специальном кожухе от щитка к потребителям. В эти работы входит установка розеток, различных выключателей  – сами приборы и комплектующие материалы в стоимость оплаты не входят и покупаются заказчиком отдельно;
  • – Сверление отверстий в стенах;
  • – Монтаж розеток в доме;
  • – Наружные работы по устройству заземляющего контура оплачиваются отдельно;
  • – Монтаж светильников – дополнительная опция.
  •  

    Водопровод и канализация (только работы)

    В перечень работ входит

     

  • – Установка водоснабжения. В качестве основного материала для труб холодного и горячего водоснабжения используется полипропилен;
  • – Монтаж водонагревателя – оборудование покупается отдельно;
  • – Установка гидравлического аккумулятора;
  • – Монтаж очистной системы фильтрации воды;
  • – Установка реле давления;
  • – Монтаж приборов общего пользования любой сложности – ванны, раковины, унитаза, душевой кабины, и подключение их к потребителю;
  • – Монтаж канализационной трубы (безнапорная система), а также подключение основных приборов к данной системе;
  • – Установка приборов;
  • – Септик “ТОПАС” и его установка оплачиваются отдельно;
  • – Наружная канализация обустраивается за отдельную плату.
  •  

    Отопление и вентиляция (только работы)

    В перечень работ входит

     

  • – Монтаж котла на любом виде топлива, выбирает потребитель, учитываются условия эксплуатации;
  • – Обустройство обвязки котельного оборудования;
  • – Установка согласно правилам расширительного бачка;
  • – Монтаж циркуляционного насосного оборудования;
  • – Установка бойлеров различного типа;
  • – Подключение установленных труб и радиаторов к системе отопления;
  • – Монтаж радиаторов. Могут быть использованы разные виды, например, биметалл, чугун, сталь, алюминий и – другие;
  • – Монтаж труб отопления из разных материалов.
  • Также входит

    Контроль качества.

    – С первого дня начала работ, опытные прорабы ведут контроль качества за каждым строительным этапом и используемыми материалами.

    – В рамках договора страхования, приемку всех выполненных работ осуществляет независимый эксперт страховой компании.

     

     
    Гарантия на все выполненные работы – 15 лет!

     

     

     

     

     

     

     

    На что обратить внимание!

    Вот практический полный перечень этапов строительства кирпичного дома. Начинается все это с выбора проекта. Типовой – более простой, дешевый и проверенный вариант, который содержит все основные расчеты. Под свои запросы можно заказать специальное решение, где учитываются ваши требования и пожелания. Такой дом будет полностью адаптирован под вашу семью. Недостаток – стоимость.

    Ключевой момент: чем больше ложных архитектурных решений, тем дороже проект и его реализация. Вы можете заказать стоимостные сметы готовых строений, сравнить их и сделать свой выбор. Напомним, что проект содержит все этапы, основные моменты, по которым можно решить: подходит такой дом именно вам или нет? Все характеристики материалов также можно посмотреть в проекте. Очень важно, оценить проект дома еще до начала его воплощения.

    Очень важно выбрать тип кирпича. Обратите внимание на красный кирпич. Из него можно построить более “сложные” решения, красный – более оптимальный вариант, но и силикатный также подойдет. Представлены на рынке и современнее решения – поризованные кирпичи. Консультация профессионала поможет сделать выбор. Обратите внимание, чтобы проект содержал комплекс чертежей по коммуникациям и основным работам по отделке.

    Проекты домов из кирпича

    Подводя итоги…

    Лучше обратиться в проверенную организацию, которая и проектирует и производит строительство кирпичных домов “под ключ”. Реализация такого проекта обойдется дешевле, так как заказ оформляется в одном месте. При наличии собственных знаний и навыков вы вполне можете построить жилье сами. Тут решать только вам.

    Источник

    Leave a Reply

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    восемнадцать − 11 =

    %d такие блоггеры, как: